Nowe przepisy, które zmienią oblicze kontynentu, wejdą w życie wcześniej niż oczekiwano.
Spis treści
Od 2030 r. można będzie sprzedawać lub wynajmować tylko mieszkania spełniające określone normy energetyczne. Dzięki tym regulacjom Bruksela chce dostosować sektor mieszkaniowy do celów klimatycznych Europejskiego Zielonego Ładu.
Unia Europejska przyjęła przepisy, które stanowią znaczący krok w kierunku zrównoważonego rozwoju i radykalnie zmienią rynek nieruchomości.
Jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie działania, konsekwencje będą poważne. Środek ten będzie miał znaczący wpływ na takie kraje jak Hiszpania, gdzie ponad 80% zasobów mieszkaniowych nie spełnia wymaganych standardów .
Wymóg ten wpłynie nie tylko na sytuację ekonomiczną wynajmujących, ale także na miliony najemców i potencjalnych nabywców.
Dlaczego UE ogranicza sprzedaż domów o niskiej efektywności energetycznej?
Do 2033 r. minimalny standard emisji dla budownictwa mieszkaniowego w Unii Europejskiej wzrośnie do poziomu D. Głównym celem tej strategii jest ograniczenie emisji dwutlenku węgla w jednym z najbardziej zanieczyszczających sektorów: budownictwie i budownictwie mieszkaniowym.
Od 1 stycznia 2030 r. sprzedaż na rynku nieruchomości Unii Europejskiej, które nie posiadają co najmniej klasy energetycznej E, będzie uznawana za nielegalną . Zasada ta nie dotyczy obiektów z klasami energetycznymi F i G, które są obecnie najbardziej rozpowszechnione na rynku hiszpańskim.
W Hiszpanii ponad połowa wszystkich budynków została wybudowana przed 1980 r. bez uwzględnienia współczesnych norm dotyczących izolacji termicznej. Według danych Ministerstwa Transformacji Ekologicznej najczęściej spotykaną klasą energetyczną jest E, a następnie F i G.
Miliony domów będą wymagały remontu, aby spełnić normy europejskie.
Jeśli nie zostanie to zrobione, nieruchomości nie będą mogły być wynajmowane ani wystawiane na sprzedaż, co może negatywnie wpłynąć na ich wartość i wywołać reakcję łańcuchową na rynku.
Wszystko o certyfikacie efektywności energetycznej: definicja, uzyskanie i korzyści.
Aby uzyskać certyfikat efektywności energetycznej (EPC), właściciele domów muszą zwrócić się do autoryzowanego specjalisty . Specjalista ten przeprowadzi dokładną ocenę różnych aspektów nieruchomości, takich jak materiały budowlane , orientacja , rodzaj okien , jakość izolacji, systemy ogrzewania i klimatyzacji, a także inne ważne czynniki.
W miarę zbliżania się roku 2030 oczekuje się wzrostu popytu na certyfikowanych specjalistów i konieczności przeprowadzenia reform energetycznych, co budzi niepokój wśród stowarzyszeń sektora nieruchomości.
Zjawisko to świadczy o nadchodzących transformacjach rynku, które wymagają szczególnej uwagi ze strony zaangażowanych w nie specjalistów.
